Artikel Total Teile Dein Wissen mit.

Ein Großteil der deutschen Bevölkerung lebt in gemietetem Wohnraum. Daher ist es nur gut, dass das deutsche Miet- und Pachtrecht sehr umfangreich gestaltet ist und sehr differenziert auf einzelne Lebenssachverhalte eingeht, auch wenn viele das Gesetz wegen seines Umfangs deshalb als schwer verständlich betrachten. Grundsätzlich handelt es sich bei einem Mietvertrag immer um ein Rechtsgeschäft zwischen den Parteien Mieter und Vermieter. Dabei verpflichtet sich der Vermieter dem Mieter eine Mietsache zu überlassen, währenddessen der Mieter zu Zahlungen an den Vermieter verpflichtet ist. Handelt es sich um den entgeltlichen Gebrauch einer Sache spricht man anstelle von Miete von Leihe. Alle Mietverhältnisse sind im Bürgerlichen Gesetzbuch durch §§ 535 – 548 in den allgemeinen Vorschriften für Mietverhältnisse, und durch §§ 305 – 310 durch die Rechtsvorschriften über die Gestaltung von Formularverträgen geregelt und sind für jede Art der Vermietung gültig. Handelt es sich um einen Mietvertrag über Wohnraum gelten zudem zusätzliche Rechtsvorschriften, die durch §§ 549 – 577a BGB geregelt sind und sich insbesondere mit dem Mieterschutz beschäftigen. Handelt es sich bei der Vermietung einer Immobilie um ein Objekt, dass anstelle als Wohnraum gewerblich genutzt werden soll, so treten diese zusätzlichen Rechtsvorschriften nur sehr beschränkt auf den Plan. Insbesondere für Mietverträge zur dauerhaften Vermietung über Wohnraum hat der Gesetzgeber viele zwingende gesetzliche Vorschriften erlassen, so dass man bei diesen stark an rechtliche Vorgaben gebunden ist und einen Vertrag nicht willkürlich gestalten kann. Zusätzlich existieren auch genaue Regeln für die Gestaltung von vorformulierten Mietverträgen, an die sich jeder Vertragsanwender streng zu halten hat. Sollte man also einmal in die Verlegenheit kommen einen Mietvertrag aufsetzen zu müssen, so sollte man sich diese Mietvertrag als PDF Datei lieber bei den zahlreichen Anbieter im Internet besorgen, die für eine geringe Gebühr oder auch kostenlos juristisch korrekte Verträge für jeden Zweck anbieten.