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Auch wenn viele Kunden sich schon einmal mit dem Thema Baufinanzierung auseinander gesetzt haben, so stellt sich dennoch die ein oder andere Frage. So erscheint vielen Personen der Weg vom ersten Schritt zur Genehmigung und Auszahlung des Darlehens recht weit und oftmals auch unübersichtlich. Dennoch kann man den Weg zur Baufinanzierung in einige Schritte unterteilen, sodass es auch für den Kunden, der noch nicht so “fit” in diesem Thema ist, übersichtlich und strukturiert wird.

Als Grundvoraussetzung muss der Kunde natürlich zunächst bereits ein Objekt / Grundstück ausgewählt haben, das er finanzieren möchte. Aus dem Kaufpreis und den weiteren Kosten, wie beispielsweise Notargebühren u.ä., ergibt sich dann der Kapitalbedarf. Im nächsten Schritt wird anhand einer Vermögensaufstellung festgelegt, welcher Betrag als Eigenkapital in die Finanzierung mit eingebracht werden kann. Die Differenz zwischen dem Kapitalbedarf und dem Eigenkapital ist dann die Summe, für die eine Fremdfinanzierung benötigt wird.

Als nächstes sollte man die verschiedenen Angebote hinsichtlich der Baufinanzierung miteinander vergleichen. Ist dieses geschehen macht man mit dem Anbieter seiner Wahl einen Termin für ein erstes Finanzierungsgespräch. Hier werden u.a. grundsätzliche Fragen wie die Art des Darlehens, Darlehenssumme, Kreditzinsen, Laufzeit und Höhe der Darlehensrate geklärt. Sind sich beide Parteien einig und wird der Kredit genehmigt, kann der Kunde diesen schon kurze Zeit darauf in Anspruch nehmen.

Darüber hinaus besteht bei einigen Anbietern auch die Möglichkeit, eine Baufinanzierung ohne Schufa abzuschließen. Dies ist insbesondere über unabhängige Kreditvermittler möglich, die mit einer Vielzahl verschiedener Bankpartner im In- und Ausland zusammenarbeiten und somit auch günstige Verträge ohne Schufa offerieren.